位于皇家阿尔伯特码头的伦敦下一个商务区计划获“绿灯”

  • 纽汉议会战略发展委员会于2014年7月23日,周三,批准了项目规划。
  • 该项目将为亚洲企业创建一个全新的商务区,创造约两万个就业机会。
  • 商业面积多达470万平方英尺,配有零售与住宅。

中国开发商ABP与英国开发管理公司Stanhope计划将皇家阿尔伯特码头转变为首都下一个商务区,创造约两万个新的就业机会,规划获得了纽汉议会批准。

这一占地35英亩、为亚洲企业而建的项目将为伦敦东部和英国带来价值60亿英镑的急需投资,构建与亚洲市场的贸易桥梁,吸引新企业来此设立欧洲总部。

由知名建筑公司Farrells担纲总体规划的项目将创建470万平方英尺商务空间,配以零售与住宅单位。当地居民头一回能享受到长约1公里的滨水区,以及地块上8个全新的公共广场、码头漫步道和绿化景观。

总部基地已收到60多家中国企业计划入驻的意向书,今年初总部基地成立了伦敦第一站,一家专为中国企业落户伦敦提供专业服务的公司,为这些企业在伦敦成功运营提供支持。

总部基地集团主席许为平称:

“很高兴得知纽汉议会批准皇家阿尔伯特码头的决定。总部基地10亿英镑的项目将把这一片废弃的土地改造成为伦敦下一个商务区,为当地带来巨大的社会与经济效益,创造约两万个新的就业机会。

这一批准不仅对总部基地有重大意义;也是整个皇家码头重建工作向前迈出的重要一步。

我们期待占总地块三分之一的第一期开始建设。我们看到了来自中国和远东市场的巨大需求,希望第一期在2018年完工,在接下来5年中带动经济发展和创造上万个就业机会。”

 Terry Farrell爵士称:

 “皇家码头历史上曾是首都的贸易中心,该项目将重塑其作为21世纪商业和贸易中心的地位。总体规划为金融、高新和知识产业打造了一个尖端现代的商务区,它将是整个皇家码头和东伦敦改造的催化剂,续写伦敦2012奥运会后的神话。

在这里,无论白天、黑夜还是周末都充满活力,300万平方英尺优质的办公、居住、零售与休闲空间,以及1公里长的缤纷水岸。从东至西,将有一条崭新的滨河漫步道、商业街、8个全新的伦敦广场和一条生态长廊,作为通往主干道的缓冲地带。位于中央广场的标志性总部大楼屋顶上还有生物群落,总体规划中的所有建筑都具有高度的可持续性。”

皇家阿尔伯特码头位于企业区内,建成后将有码头区轻便铁路、伦敦城市机场、公路网和2018年竣工的纵贯铁路等便捷的交通条件与首都各地相连。

项目第一期包括一个中央广场、贯穿地块的新道路、办公楼和住宅。从碧顿公园轻轨车站到1000大厦的这条重要道路也将在第一期中修建。

目前获得的是对第1期详细申请和剩余374,067平方米的初步规划申请的批准。

编者注

  • 总部基地(中国)控股集团有限公司成立于2003年,在亟需重建的地区投资与创建大型项目、为众多公司在此发展兴盛方面享有盛誉。在中国沈阳和青岛等地还有众多在建的大型项目。
  • 2013年5月29日,伦敦市长宣布总部基地(伦敦)投资有限公司将主导占地35英亩皇家阿尔伯特码头地块的开发,这也是10亿英镑交易的一部分,由英国合作伙伴Stanhope担任开发管理公司。总部基地从招标过程中脱颖而出,被选为这个以解决就业为主的地块的开发商。10亿英镑的交易指的是预计的项目总开发价值。
  • 总面积437,185平方米的综合规划申请,由初步和详细规划两部分组成,于2014年7月23日在纽汉议会战略发展委员会上获得了批准决议。
  • 申请的初步部分获得了商业为导向的综合用途项目批准,包括最大面积374,067平方米(总外部面积)(不含最大基底47,417,平方米(总外部面积)),用作下列用途:
    • 商业用途(使用类别B1)多达256,757平方米(总外部面积);
    • 零售、金融和专业服务、餐饮用途,社区与文化,集会和休闲用途(使用类别A1,A2,A3,A4,A5,D1和/或D2),多达9,839平方米(总外部面积)灵活空间;
    • 住宅用途(使用类别C3)多达86,891平方米(总外部面积),包括14,202平方米配套设施,不超过845个住宅单位;
    • 停车结构和能源中心(特别用途)20,580平方米(总外部面积);以及新的服务路线、公路和景观,公共空间改善工程,提供公众场所、通道和相关开发。
  • 详细申请部分获得了共计63,118平方米(总外部面积)的规划批准,包括商业(使用类别B1)多达48,986平方米(总外部面积),酒店式公寓(特别用途)多达8,565平方米(总外部面积),不超过180间酒店式公寓,零售、金融与专业服务、餐饮用途、社区与文化、集会与休闲用途(使用类别A1, A2, A3, A4, A5, D1 和/或 D2),多达5,567平方米(总外部面积)的灵活空间、临时停车位(多达330个停车位)、硬质停车场(特别用途)和临时能源中心(特别用途)(包括一个临时的进出通道和与这些用途相关的工程),修缮通道、景观与公共区域、提供公众场所和相关开发。
  • 翻新和再使用两栋二级历史建筑—码头经理办公室和二级历史建筑中央自助餐厅的单独申请也获得得了批准。
  • 皇家码头地位于Stratford至利河和泰晤士河的延伸地上,是价值220亿英镑开发潜力的“弧形机会”。这里有国际会展中心ExceL和伦敦城市机场。伦敦市长和纽汉姆政府已为开发皇家码头共同设立了远景。

 

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